Negativa de inscripción de una escritura pública por parte del registrador de la propiedad y la seguridad jurídica

Abstract

El presente trabajo de investigación de tesis está expuesto, por la falta de un procedimiento rápido y eficaz que permita la consulta obligatoria del registrador de la propiedad ante la corte provincial por la negativa a la inscripción vulnera el derecho a la seguridad jurídica. Esto acontece en la mayoría de los registros de la propiedad cuando existe una inconformidad por el Registrador de la propiedad en la escritura pública o en una sentencia ejecutoriada por el juez para su inscripción, el cual niega su inscripción sin establecer o sustentar una negativa formal y su justificación por no hacer la no inscripción de un documento público como es una escritura pública, que cumple con todos los requisitos legales y pagos de aranceles o tributo municipales, creando un estado de indefensión y vulnerando los derechos en la seguridad jurídica y la constitución a más de retraso y complicaciones legales y económicas que perjudican gravemente la economía del usuario y la legalidad de la propiedad de un bien raíz que es el patrimonio ineludible en su heredad. Haciendo un análisis sobre la posible solución para la elaboración de un proyecto de reforma al artículo 11 de la Ley de Registro que establezca la consulta obligatoria del Registrador de la Propiedad ante la Corte Provincial por la negativa a la inscripción de una escritura pública cuando esta ha sido ordenada por el Juez competente y así garantizar el derecho a la seguridad jurídica.