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Title: Proyecto de inversión para la construcción de una residencia universitaria en la ciudad de Quito y la demanda insatisfecha
Authors: Montes de Oca Sánchez, Jimena Elizabeth
Zambrano Escobar, Efrén Eduardo
Keywords: Proyecto de Inversión
Issue Date: Jul-2016
Abstract: Las residencias universitarias en la ciudad de Quito y específicamente en el sector de la Floresta perteneciente a la parroquia La Mariscal, prácticamente no existen a pesar de que en el sector se aglomeran los principales campus universitarios de la ciudad. En la actualidad son aproximadamente 78.873 estudiantes universitarios que pertenecen a estos centros de educación superior, quienes pueden requerir una vivienda en arrendamiento ya sea porque no residen en Quito o por querer estar ubicados más cerca de su centro educativo. Siendo conscientes de esta realidad, el presente trabajo pretende aprovechar esta oportunidad creando la Residencia Universitaria SAKEZA para cubrir una parte de esta importante demanda. Para ello, en un inicio se describe los Antecedentes, así como la propuesta de creación de una Residencia Universitaria en el sector de La Floresta de la parroquia La Mariscal, los objetivos tanto generales como específicos, hasta la metodología a emplear en la presente investigación. Luego, como algo muy importante considera el Marco Teórico de los proyectos de factibilidad, en la propuesta se describe el Estudio de Mercado. A continuación se describe el Tamaño del Proyecto, aquí se determina el macro entorno en el cual la Residencia Universitaria puede desarrollarse, en función de su ubicación, los servicios que ofrece y sus característica físicas. Posteriormente, se describe los aspectos legales del proyecto para la implementación de la Residencia Universitaria ubicada en el sector de La Floresta. Al final se describe las Inversiones y el Financiamiento del Proyecto, haciendo una descripción técnica sobre los recursos que se utilizarán para el desarrollo del proyecto. También es importante considerar las Conclusiones y Recomendaciones de la presente investigación. Es importante destacar que aun en un escenario pesimista, el proyecto genera beneficios a sus inversionistas.
Description: La educación superior a través de las universidades e institutos superiores en los últimos años, ha tenido un importante crecimiento en cuanto a la cantidad de estudiantes que cursan este nivel educativo. Específicamente Quito, ha tenido un crecimiento vertiginoso por ser la ciudad con la mayor cantidad de instituciones en el país, porque cuenta con una variada oferta académica y finalmente por las distintas oportunidades que brinda el gobierno ecuatoriano. Dentro del Distrito Metropolitano de Quito en la parroquia La Mariscal, el barrio La Floresta se ubica en el lado oriental de lo que hoy es el sector centro norte de la ciudad, tradicional por su patrimonio arquitectónico y por su estratégica ubicación al estar cerca de las principales instituciones financieras, de importantes cadenas hoteleras, pero sobre todo por albergar dentro de su perímetro a seis de las principales instituciones de educación superior de Quito y el país
URI: http://dspace.uniandes.edu.ec/handle/123456789/4149
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