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Title: Terminación y falta de pago en contratos de arrendamiento frente al derecho comparado
Authors: Santillán Andrade, Julián Rodolfo
Aguirre Revelo, Allison María
Keywords: CONTRATO ARRIENDO
ALLANAMIENTO CELERIDAD
Issue Date: Jan-2023
Abstract: En el presente trabajo en forma de artículo científico, centró su estudio en dos condiciones para la terminación del contrato de arriendo, el tiempo establecido y la falta de pago de pensiones, fundamentando el marco teórico desde la perspectiva del derech o comparado, tanto de las leyes ecuatorianas y las leyes peruanas, ya que, se realizó un análisis de cómo, a pesar de estas condiciones estar reguladas en los dos países, el procedimiento para su ejecución es diferente en el aspecto del tiempo que, según la necesidad, Perú ha implementado una ley, que regula específicamente estas dos condiciones, y que permite al arrendador que realice el trámite correspondiente en un menor tiempo posible, siempre y cuando al momento de celebrar el contrato de arrendamiento por escrito, se haya estipulado la cláusula denominada cláusula de allanamiento futuro. A través de la utilización de los diferentes materiales y métodos, se pudo acceder a estadísticas que proporcionaron datos para enfatizar en los resultados la necesida de analizar la posible propuesta de una reforma legal que contribuya a la aplicación de los principios de celeridad y economía procesal en los procesos judiciales de terminación del contrato de arrendamiento por las dos causales planteadas.
Description: En el Ecuador, con frecuencia se puede observar problemas que se originan entre los propietarios de inmuebles y sus arrendatarios, debido a que, a pesar de no cumplir a cabalidad con las cláusulas pactadas en los contratos de arrendamiento, abundan las maneras en que los inquilinos retardan la entrega o la desocupación del inmueble. La sociedad es eminentemente cambiante y evoluciona con el tiempo y con él los problemas aumentan, tal como ocurre en las relaciones de inquilinato, es decir en la actualidad uno de los grandes problemas de la comunidad es la terminación de los contratos de arrendamiento. Cabe mencionar que las normas que regulan dichas relaciones, son de orden público e irrenunciables, con un espíritu pro inquilino, entendido como uno de los principios más grande que comporta el derecho.
URI: https://dspace.uniandes.edu.ec/handle/123456789/16506
Appears in Collections:Artículo Científico de Abogado (a) de los Tribunales de la República

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