El desahucio como mecanismo para dar fin al contrato de arrendamiento

Abstract

En la investigación realizada, se determinó la necesidad de realizar un análisis crítico jurídico de la situación actual de la institución jurídica del desahucio en el arrendamiento de bienes inmuebles, cuando se lo realiza por el notario público, en vista de que es solamente una sola notificación al arrendatario, sin que haya una exigibilidad procedimental para su cumplimiento o el derecho que pueda tener el propietario del bien a recuperar su inmueble ocupado por su arrendatario, se determinó el problema científico, se aplicó métodos histórico lógico, inductivo, deductivo, sintético en el capítulo I, II, III, se concluyó en las etapas de investigación la necesidad de analizar jurídicamente la doctrina ecuatoriana y jurídica relacionada al desahucio, en la ley Notarial, COGEP y la ordenanza municipal de las que el investigador deduce la necesidad de realizar un análisis crítico jurídico de la situación actual y entre las conclusiones y recomendaciones cree que es necesario una reforma a la ley notarial a fin de que se amplíe el efecto jurídico de la notificación del desahucio y el derecho que tenga el dueño de casa a recuperar su inmueble que esta arrendado. Con el procedimiento vigente de notificación con el desahucio por parte del notario se han vulnerado derechos del inquilino y también del arrendador por no existir el debido proceso determinado en la Constitución de la República del Ecuador.