Please use this identifier to cite or link to this item: http://dspace.uniandes.edu.ec/handle/123456789/8106
Title: El desahucio en arrendamiento como facultad del notario y el debido proceso
Authors: Delgado Mena, Ana Vanesa
???metadata.dc.contributor.advisor???: Jordán Naranjo, Genaro Vinicio
Keywords: DESAHUCIO EN ARRENDAMIENTO;EL NOTARIO;DEBIDO PROCESO
Issue Date: Apr-2018
Abstract: Si el desahucio se lo hace por medio de Notario Público, tomando en cuenta que es un órgano auxiliar de la Función Judicial, se lo realiza previa solicitud hacia la Notaria o Notario y esta a su vez procederá previa presentación de prueba de parte a fin de justificar su petición. El desahucio en el contrato de arrendamiento es la petición de desocupación del inmueble que formula el dueño de casa conocido como el arrendador al inquilino o arrendatario, por medio de la notificación que se hace de terminación del contrato de arriendo del bien inmueble, esto cuando no han sido establecidas reglas claras desde un principio dentro del contrato de arrendamiento. Recordemos que las características del desahucio es que debe darse con una anticipación mínima que depende de la duración del contrato, no requiere de aceptación para perfeccionarse, se lo puede realizar extrajudicialmente y procede en contratos de arrendamiento de plazo indefinido con excepciones en los contratos de tiempo definido. Con este antecedente y la promulgación del Código Orgánico General de Proceso COGEP y en aplicación plena de la jurisdicción voluntaria, el Notario al ser un funcionario investido de fe pública tiene la atribución de realizar al notificación al arrendador con el desahucio del contrato de arrendamiento; notificación con la cual, debido a vacíos legales dentro de nuestros cuerpos legales referentes al tema, claramente se vulnera en primer lugar los derechos del inquilino y en segundo lugar no se cumple con el debido proceso en estos casos no se establece un tiempo prudente y aceptable para que el inquilino o arrendatario proceda a presentar oposición o algún recurso a fin de evitar la desocupación abrupta del bien inmueble.
Description: El desahucio en el contrato de arrendamiento es la petición de desocupación del inmueble que formula el arrendador (dueño de casa) al arrendatario (inquilino), por medio de la notificación que se hace de terminación del contrato de arriendo, esto cuando no se han establecido las reglas claras desde un inicio en el contrato de arrendamiento. Cuando se decide dar por terminado el contrato por cualquiera de las partes es necesario la notificación a la otra parte; en el Código Civil ecuatoriano encontramos la figura del desahucio en el artículo 2009 el cual establece lo siguiente: “Si no se ha fijado tiempo para la duración del arriendo, o si el tiempo no es determinado por el servicio especial a que se destina la cosa arrendada o por la costumbre, ninguna de las dos podrá hacerlo cesar sino desahuciando a la otra, esto es, notificándoselo anticipadamente.
URI: http://dspace.uniandes.edu.ec/handle/123456789/8106
Appears in Collections:Proyecto de Examen Complexivo de Magister en Derecho Notarial y Registral

Files in This Item:
File Description SizeFormat 
TUAEXCOMDN002-2018.pdf596.23 kBAdobe PDFView/Open


Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.

 

Valid XHTML 1.0! DSpace Software Copyright © 2002-2013  Duraspace - Feedback